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メゾネットの有効点
「メゾネット」と呼べる居住空間は各階層が「居住」スペースと呼べる基準を満たしていることに加え、同じように上下階に居住スペースを提供している2階建ての木造アパートのよう
な集合住宅の場合、メゾネットとは異なる呼び方をされる建築様式の物件もあります。すなわち
アパートやマンションのよ
うな集合住宅の一住戸が複層階で分かれているということがメゾネットの条件でもあります。この場合の呼び方としてはメゾネットではなく「タウンハウス」若しくは「テラスハウス」が正しい呼び方と言われています。浦和沿線にもこの「タウンハウス」「テラスハウス」といった形式の物件が多数見られます。
これらメゾネットタイプのような二層式のマンション・アパートが設計され
るようになった経緯の一つに、マンション内の各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」(一つの住戸が同じフロア内にある設計)タイプの欠点を補うために考えられたことが挙げられます。浦和の新築及び中古のマンションのほとんどでも採用されている「フラットフロア」タイプは、「階段」を持つ「メゾネット」よりも同じ階層だけで部屋と部屋の行き来が楽、さらに、導線も確保しやすいという利点を持ちます。
浦和の主要路線の沿線でもメゾネットに比べて「住戸内の変化が乏しく、おもしろ味の
ない住まいになりがち」な点が欠点となります。そこで居住空間に変化をつけるために考えられたのが「メゾネット」です。例えば下階にリビングを置き、上階に主寝室・子供部屋・浴室といったプライベート空間を確保できたり
、逆に上階にリビングを置き、下階に寝室を置くというメゾネットならではの空間作りができ、リビングで子供が思い切り遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれま
す。そして、同じマンション内でもそれぞれの住戸が個性的な空間となる為、お客様が遊びに来られてもプライベートとパブリックを分けた生活空間でおもてなしができるこれが、メゾネットの最大の利点とな
り、浦和市内でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートの需要が増えています。