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メゾネットの問題点
という魅力のあるメゾネットですが、最大の短所は、限られた
住戸内に「階段」を設けなければならないということです。
浦和ではその立地から各階が40㎡以上のメゾネットタイプでも比較的安価で賃貸できる物件が多く見られますが、このメゾネットの最大の特徴である階段を確保するためには
各階層の有効面積を減少
させなけれなならないことに変わりはありません。又、それぞれのフロアがが建築基準法の「居住」空間としての条件を満たさなければならないことから、メゾネット式の設計には問題が生じることがしば
しばあります。よって、階段の占有面積を差し引く分、その有効面積を少しでも広く割り出すために階段を急勾配にする
という方法を採用しているのが現状です。
危険性の回避のため、階段の占有面積を大きく取り過ぎたとしても、メゾネットタイプのマンション各居住内ではその有効面積のとり方で生活に支障が生じるのは必須ですので広く残したいと
思うことは自然で
す。その一方で、階段の占有面積を小さくすることは、階段からの転落事故の危険性を高めます。ですから浦和でもメゾネットタイプのマンションを選ぶときには、以上の欠点があることを考えながら選ぶことが必要です。